隨著經濟的快速發展，房地產行業也經歷了快速的發展，對已建成的數億平方米房屋，在經歷了各種使用荷載，經受了各種環境的作用以后，人們最關心的問題是這些結構的性能如何，發生了怎樣程度的破壞，是否還能繼續使用，是否需要維修等問題。

　　在實際工程中，有些既有結構因缺乏及時有效的維修而發生了事故，有的后果相當嚴重。既有房屋的檢測鑒定是了解既有房屋性能，保證既有房屋安全、適用、耐久的重要手段。

　　本市主管部門非常重視既有房屋的安全問題，設立的專門機構，對專業人員進行考核上崗，形成了一套完整的管理體系，從業單位與個人的整體水平也不斷的上升，檢測需求也逐年上升， 2013年本市共完成房屋檢測項目 1320項，建筑面積 790萬平方米。

　　為充分展示上海歷年來的房屋質量檢測成果，總結本市房屋質量檢測經驗，不斷提升房屋質量檢測行業整體技術和管理水平，促進開展業內交流和培訓，促進本市房屋質量檢測行業的技術和管理開拓創新，促進更好地為社會和市民提供專業服務，特編制檢測成果集。

　　上海市房屋質量檢測成果集，分為總本和居住類、科教文衛體司辦類、產業類(工業、商業、旅游業等)、特種類(如深基坑影響、糾偏、移位、災后事件等)四個分冊。

　　隨著建筑科技的不斷進步，相關標準不斷修訂和更新，建筑材料、結構體系也越來越多樣化，檢測行業也需要順應發展趨勢，將新的檢測儀器、檢測技術用于房屋檢測中，如外墻面磚空鼓自動診斷系統、三維激光掃描儀、攝影測量、無線健康監測等，這些新儀器和新技術的使用，將使得房屋檢測行業更好地發展，也將涌現更多的優秀檢測成果。